Estn en edificios residenciales de promocin pblica, la mayora en las grandes ciudades, y los interesados podrn presentar ofertas de compra o alquiler
14 mar 2024 . Actualizado a las 18:46 h.
La Xunta sacar a subasta pblica 142 bajos comerciales y 369 plazas de garaje, tanto para compra como para alquiler. El presidente, Alfonso Rueda, explic que son todos los que la Administracin gallega tiene disponibles en edificios de promocin pblica.
El procedimiento de subasta se publicar en prximos das en el Diario Oficial de Galicia. Las personas fsicas y jurdicas interesadas podrn presentar ofertas en el plazo de un mes. Debern presentar una fianza equivalente al 3 % del valor que ofrezcan por la compra o alquiler del bien.
Las ofertas se abrirn en un acto pblico, cuya hora y fecha se concretarn en la convocatoria. Los empates se resolvern ese mismo da mediante una puja abierta entre los interesados.
El criterio de adjudicacin ser a proposta econmica mis alta, explic Rueda. Las ofertas podrn presentarse para compra o alquiler en todos los casos, pero tendrn prioridad las adquisiciones. Adems, en el caso de plazas de garaje, tambin se primar a los inquilinos del edificio en el que estn situadas.
Los bajos debern dedicarse a la actividad indicada en la oferta, que no podr ser peligrosa, molesta o insalubre, ni ir en contra de los estatutos de la comunidad.
Los gastos de acondicionamiento y las licencias corrern a cargo de los adjudicatarios. Tambin las contrataciones de servicios y los gastos de notara y registro o, en caso de alquiler, de la cuota de la comunidad.
La duracin de los contratos de arrendamiento ser de siete aos, prorrogables en perodos de un ao ms. La renta se actualizar segn el IPC. Los inquilinos debern hacerse cargo del IBI y contratar una pliza de seguro en beneficio de la parte arrendadora que cubra, como mnimo, incendios y responsabilidad civil.
En las plazas de garaje solo se podr albergar un vehculo y no ser posible ejecutar obras para cambiar su uso. Su alquiler durar un ao y ser prorrogable en perodos iguales. La renta se actualizar de forma anual y tambin con arreglo al IPC.
Los precios de referencia para participar en la puja estarn indicados en la convocatoria e individualizados para cada propiedad. Dependern de su ubicacin, tamao y otras caractersticas.
El presidente explic que los precios, en el caso de los locales comerciales, oscilarn entre los 3.700 euros por un bajo situado en Ortigueira hasta los 420.306 por otro ubicado en Ferrol. Los alquileres irn de los 111 euros hasta los 12.600. En el caso de las plazas de garaje, el precio de salida ms bajo son 2.600 por una en Ferrol, mientras que la ms cara ascender a 18.516 euros en Santiago. Los arrendamientos oscilarn entre 78 euros anuales a 720.
El listado de bienes se detallar en la convocatoria del DOG, pero el presidente seal que la mayor parte estn situados en las ciudades. De los 142 locales comerciales, 91 estn en Vigo, A Corua, Ourense, Lugo, Pontevedra y Ferrol. De las 369 plazas de garaje, 319 estarn disponibles en inmuebles de las siete grandes urbes. Aunque destaca la oferta en Pontevedra, con 106 estacionamientos, y la de Ferrol, con 90.
Aunque el grueso de los bienes est en las ciudades, en total la subasta afectar a 26 concellos. En algunos de ellos con ofertas amplias. Es el caso de Vilalba, donde saldrn dos bajos comerciales y 13 plazas de garaje o de Xove, que tendr disponibles 27 estacionamientos y cinco locales. Tambin son destacables, por su volumen, las ofertas de bajos en Rianxo y As Pontes, seis en cada localidad, y los siete que se subastarn en Sada. Otro caso similar es el de Allariz, aunque all sern plazas de garaje, cinco.