Tambin contarn con seguros gratuitos del hogar y contra impagos, pero para solicitantes con ingresos de mximo 1,5 veces el Iprem;los colaboradores sern los concellos, en lugar de las inmobiliarias

20 feb 2024 . Actualizado a las 16:26 h.

El Diario Oficial de Galicia (DOG) de este martes ha publicado una resolucin del Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS)por la que se pone en marcha una modalidad nueva y complementaria del programa Vivendas vivas,puesto en marcha en el 2023 para movilizar viviendas vacas hacia el mercado del alquiler en colaboracin con los agentes inmobiliarios y los administradores de fincas.

En este caso, los agentes colaboradores sern los concellos que voluntariamente quieran adherirse y que gestionarn el programa en sus respectivos trminos municipales, elaborando el registro de las viviendas disponibles. Peroel elemento ms diferencial es que los destinatarios son los sectores de poblacin a los que, por razn de su baja renta, se les complica ms acceder al alquiler.

En concreto, esta modalidad del Programa de mobilizacin de vivendas para alugueiro se dirige a unidades de convivencia con ingresos de entre 0,7 y 1,5 veces elIprem (ms o menos entre 5.900 y 12.600 euros), y que tengan dificultades especiales para alquilar una vivienda. Adems, tendrn que estar inscritos en el Rexistro nico de Demandantes de Vivenda de Galicia en rgimen de alquiler, y la renta que deban pagar no puede superar el 30 % de los ingresos de la unidad de convivencia.

Al igual que en la modalidad que ya estaba activa, en esta la Xunta financiar los seguros del hogar y contra impagos, para animar a que los propietarios pongan en el mercado los inmuebles que tengan vacos con seguridad. El programa tambingarantizar asistencia jurdica ante los problemas que puedan surgir durante la vigencia de los contratos de alquiler o en el momento de resolverse. Para el pago de esos seguros se reservan 462.000 euros a repartir en seis anualidades.

Los contratos de alquiler no podrn exigir garantas adicionales ms all de la fianza normal y las rentas iniciales de las viviendas que se pongan a disposicin no podrn superar ciertos mximos, incluyendo el garaje y el trastero, si lo tienen. As, en las siete ciudades gallegas la renta mxima de alquiler ser de 550 euros, mientras que en una serie de concellos intermedios, cuyo listado puede consultarse en el anexo de la resolucin, el tope ser de 500 euros por vivienda. En el resto de los municipios de la comunidad, el precio mximo ser de 425 euros.

El programa estar vigente desde este mismo martes y hasta el 31 de diciembre del 2025, aunque las obligaciones con respecto a los contratos de alquiler ya firmados se prolongarn.

Se integranlos alquileresdel programa de viviendas vacas conveniado con la Fegamp

Segn explican fuentes del IGVS, esta nueva modalidad tambin permitir dar cobertura a las viviendas quefueron alquiladas al amparo del antiguo programa de viviendas vacas que la Xunta conveni con la Fegamp (Federacin Galega de Municipios e Provincias), que actualmente sigue vigente, pero con un carcter residual, sealan.

Esas viviendas seguirn contando con los seguros de la Xunta y se integrarn a partir de ahora en este nuevo programa,que abre la puerta a incorporar ms viviendas en los concellos que ya estaban adheridos a la iniciativa sellada con la Fegamp y a sumar nuevos ayuntamientos interesados en la movilizacin de vivienda vaca para destinarla a alquiler.