Estas son las regiones de Galicia con más riesgo de okupación

Todos los días, una patada en la puerta de dos casas de Galicia. Este es el balance que acaban de anunciar las inmobiliarias gallegas para denunciar lo que entienden como un problema que se ha hecho endémico en la sociedad y que crece en número. La Confederación Gallega de Empresas Inmobiliarias (Fegein) coloca 660 suspensos sobre inmuebles registrados el año pasado en Galicia y más de 700 inmuebles robados que aún no han sido recuperados por sus propietarios. Según registros del sector, hubo un aumento del 10% en el número de cuchillos en la comunidad en el último año, cifra que subió de enero a enero al 15,3%, pues fue en los primeros meses de cada ejercicio público cuando indicaron que ocurrieron más agresiones. Ése es el máximo histórico de ocupantes en Galicia desde que hay registros, asevera el responsable del negocio inmobiliario, Benito Iglesias, que pide una reforma legal que fomente el desalojo de okupas en sólo 24 horas, una sentencia más dura para los miembros de la comunas que organizan grupos de acaparadores de propiedades y la prohibición de empadronar a los residentes de las viviendas que han sido atacadas.

Los agentes inmobiliarios radiografiaron la comunidad, identificando los puntos con mayor incidencia y riesgo de okupación, situando al 66% de los okupadores en el norte de Galicia, la ciudad de A Corua como zona cero de asaltos domiciliarios, seguida de Vigo y Lugo, con Pontevedra como la ciudad con menor prevalencia. La provincia de Acoroa concentra más del 50% de los casos, Pontevedra 24, Lugo otro 16% y Ourense los 10 restantes.

Con todos estos casos, este es el mapa de riesgos de los barrios marginales de Galicia de cara a las huelgas de 2022.

• a Coruña. La Barrera, Calles Varela Silvari, Calle Arteixo, Calles San Lucas y Barcelona, ​​Monte Alto, Calle Beroleiro, Calle La Paz, Glorieta Nil, Agra do Urzon, Zapatera, Calle Elado Rodríguez, Calle Noya y Padre Posto.

• Vigo.Barrios de Teis, O Calvario, Cabral, Travesa de Vigo y en el área metropolitana las calles de Cervantes, Esperanto, O Progreso, Gran Va, Alfonso XII y las distintas arterias del Casco Vello.

• logo.Los barrios de A Milagrosa, Sagrado Corazón y A Piringalla son el epicentro de poblamiento de la ciudad. También se multiplican los atropellos en la desembocadura del río Carril do Mercado, y la preocupación sigue creciendo en As Gándaras, el barrio de Feijo y A Chanca. En la provincia se produjeron brotes en ciudades como Castroverde.

• santiagoLas zonas más afectadas se encuentran en el barrio de O Pexigo, la ría de Belvs, Rueiro de Figueirias, San Pedro, Algalia de Arriba y Cruceiro do Gaio.

• Ferrol. La okupación está ubicada principalmente en cuatro distritos: Ciudad Jardín, distrito de Recimil, O Bertn y Orzán.

• Ourense.Son muchos los focos ubicados en la avenida Celso Emilio Ferrero, distrito de As Burgas y varias calles del casco antiguo, distrito de Ventiono, avenida de Portugal, avenida de Zamora o distrito de Mariamance, aunque la zona más problemática sigue siendo el barrio de O Couto.

  
  

• o Barbanza. Las dos zonas de okupación son Boiro y Ribeira, siendo el distrito de Abesadas el más afectado.

  
  
  
  
  
  
  
  

Los acaparamientos okupas han empeorado en el último año y son muchos más los casos que se presentan que las denuncias, porque muchos de los afectados ya ni siquiera se presentan ante los juzgados okupas por la inseguridad jurídica y la demora judicial que están experimentando para resolver el asunto. . Por ello, cada vez son más los arrendadores afectados por este flagelo que contratan los servicios de los okupas o intentan llegar a un acuerdo económico con los okupas, lo que es muy preocupante por el efecto multiplicador que esto supone para acabar con este grave problema, advierte. Federación Estatal de Galicia. Según sus datos, la duración media de los procedimientos judiciales de desahucio de una vivienda en una casa en Galicia es de 15 meses, mientras que la media nacional es de 18 meses.

Qué hacer con los suministros, invasores, cuidado con la propiedad heredada

Los empresarios de este sector comprobaron que cuatro de cada cinco propietarios de viviendas en alquiler están preocupados por la perspectiva de ser okupados o no pagar el alquiler. El coste de las ayudas a la okupación es demasiado elevado para los propietarios perjudicados, testimonia Benito Iglesias, máximo responsable de la inmobiliaria gallega, porque además de que se les niega el uso de sus viviendas, tienen que asumir el pago de los suministros contratados a su nombre y los gastos de comunidad, como así como todos los gastos legales que implique la tramitación de los procesos judiciales y los gastos de reparación de los daños y perjuicios. Fegein recomienda cortar los suministros domésticos, como la luz, el agua o el gas, en las viviendas en desuso a la espera de un nuevo futuro inquilino o propietario.

Los agentes inmobiliarios de la comunidad gallega estiman que la mayoría de las okupas en propiedad privada se producen en viviendas en desuso procedentes de reliquias familiares, lo que daría algún tipo de información sobre edificios en ese estado a los atacantes habituales, según la experiencia del sector. Esto indica que la pérdida de valor de una casa asquerosa puede llegar al 50% del total, pero aún con tal caída de precio no será fácil venderla.

Los empresarios del sector dicen que determinar la propiedad de los propietarios de todas las villas es complicado, aunque se calcula que aproximadamente el 78% es propiedad de bancos, fondos de inversión y SAREP, y el resto pertenece a particulares y administraciones públicas.

Los propietarios afectados por la okupación nunca deben negociar nada con los okupadores, ni asumir la responsabilidad de pagar los suministros de suelo para intentar minimizar el impacto económico. Aunque se considera una muestra de buena voluntad por parte de los propietarios y una forma de cercanía, un acuerdo en este sentido puede llevar a que los arrendatarios ilegales lo presenten como si se tratara de un contrato de alquiler oral. Gran parte de la okupación se produce únicamente con el fin de obtener un beneficio económico ilegal, ejerciendo presión sobre los legítimos propietarios con este fin, recoge la Confederación de Empresas Inmobiliarias de Galicia en su informe.

Apoyo cambiar la ley para implementar el desalojo rápido

La Confederación de Empresas Inmobiliarias de Galicia respalda una modificación que se debate en los tribunales del Proyecto de Ley de Eficiencia Organizativa del Servicio Público de Justicia, que permitiría a los jueces decretar el desalojo de inmuebles en un plazo máximo de 48 horas. Dicho procedimiento se incorporará al Código Procesal Penal, por el que los jueces podrán iniciar el proceso de desahucio tanto en casos de allanamiento de morada (como ocurre actualmente con las primeras viviendas y las de uso coyuntural) como en casos de violación, en un plazo de 48 horas. Desde que el arrendador interpuso una denuncia o recibió la denuncia policial en el juzgado.

Es necesario reformar el Código de Procedimiento Civil y el Código de Procedimiento Penal, para que los procedimientos de desalojo sean realizados por los cuerpos y fuerzas de seguridad del Estado sin esperar autorización judicial, argumenta Benito Iglesias, que apoya el modelo de la Comunidad de Madrid. Un invasor puede ser desalojado dentro de las 48 horas si no muestra un título de propiedad o documento que acredite que el arrendador le ha permitido vivir en la propiedad.

En concreto, Visión reclama: el desalojo en el plazo de 24 horas desde que las fuerzas de seguridad toman conocimiento del caso; recuperación del delito de usurpación de bienes inmuebles en el Código Penal; – Impedir que las administraciones públicas registren a los okupadores y endurecer las sanciones en el caso de que se trate de grupos organizados detrás de la ocupación okupadora.

Siempre que hay una propiedad okupada, el área se vuelve insegura para el resto de los residentes. No solo reduce el valor de la propiedad, sino también el resto del área, por lo que es mejor que las instituciones financieras consideren si la propiedad vale la hipoteca y luego la abandonan a su suerte y pierden casi todo. su valor de mercado, también le pregunta al jefe de bienes raíces, quien estima que los ocupantes tienen más derechos que los dueños, o al menos es el sentimiento que tiene la sociedad en general.Mientras las nociones de vulnerabilidad, propiedad privada y violación no estén claramente definidas definido, Benito Iglesias concluye que la inseguridad jurídica seguirá aumentando.