La Xunta pidió un cambio legal para que el desahucio sea solicitado por la comunidad y no sólo por el propietario del inmueble donde se ha ejecutado la ejecución hipotecaria.
31 de enero de 2023 . Actualizado a las 11:01 am.
la El colegio oficial de administradores de fincas de Galicia (Coafga), que agrupa a cerca de 600 profesionales de la comunidad independiente, respalda la reivindicación que la Xunta hizo al Gobierno central, y exigió que Comunidades de propietarios ellos también pueden Emprender acciones legales para desalojar a los ocupantes ilegales.
Actualmente, sólo los propietarios de los inmuebles allanados tienen derecho a exigir el desalojo. No obstante, los administradores de fincas recuerdan que en muchas ocasiones los propietarios no sufren las consecuencias de una agresión, si no viven cerca, no saben qué ha pasado o no les importa lo que está pasando en sus viviendas. Cuando eso sucede, señalan, «los ocupantes pueden quedarse en la propiedad todo el tiempo que quieran», y Los que sufren las consecuencias son los demás vecinosafectado por «extremas molestias por ruido, suciedad y desperfectos».
Para evitar esto, COAFGA está pidiendo cambios en la legislación y los mecanismos existentes que permitan desalojar la propiedad una vez que se descubre que ha sido embargada y arbitrar, incluso si el propietario no toma la iniciativa.
efecto de llamada
Estiman desde el colegio que hay un aumento de los allanamientos y lo atribuyen al real decreto aprobado por el gobierno. Estiman que tiene un «efecto de atracción», porque en la primera sentencia definitiva, aseguran, «protege» a los okupas, al prohibir los desalojos si los allanamientos no se realizan con violencia. Así interpreta Coafga la Medidas gubernamentales que regulan las evacuaciones en casos de vulnerabilidad Incluye a las personas que se han instalado en una vivienda conocida como gran propietario (persona física o jurídica con más de diez viviendas) sin violencia. En estos casos, el juez podrá suspender la libertad, previa evaluación de los servicios sociales.
Si las penas fueran más severas, muchas casas no serían registradas. La okupación cada vez tiene más adeptos porque no hay frenos”, apuntan desde Coafga.“Para crear viviendas en un mercado de alquiler cada vez más exigente se necesitan medidas que generen confianza en el propietario”, añaden.
Los administradores de propiedades también advierten contra la profesionalización de los okupas: “Hay ‘llamadores aleatorios’, mafia que busca casas de terceros para sentarse por dinero y ‘subinquilinos’ de okupas, lo sepan o no. situación, pagan alquiler a ocupantes e incluso tienen un contrato de arrendamiento”, agregan.
Asimismo, advierten de una práctica en auge: los inquilinos morosos que, tras ser desalojados y desalojados, regresan a los departamentos y se convierten en okupas, fenómeno contra el cual exigen acción.
Estiman desde COAFGA que “es mejor prevenir la okupación que tener que luchar contra ella, porque desalojar a los okupadores implica tiempo, esfuerzo, ansiedad y un coste económico muy alto para los propietarios de viviendas okupadas”.